Warmmiete 2.255 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.795 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne, helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 88 m2 (unmöbliert) (Gesamtfläche ca.114 m2) im bekannten Pharao-Haus. Sie gelangen durch die gesicherte Haustüranlage und über das beeindruckende Foyer mit dem Aufzug (2025 neu) oder der Treppe in die 4. Etage zur Wohnung. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den sehr praktisch geschnittenen Flur. Dieser ist hell & bietet sehr viel Platz für diverse Schränke oder eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das im Jahr 2015 erstellte hell geflieste Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Über den Flur gelangen Sie in alle anderen Räume der Wohnung. Links geht es zur Küche (ggfs. Ablöse der Einbauküche vom Vormieter) mit einem direkten Zugang zur fast 12 m2 großen, verglasten Loggia. Auf der rechten Seite befindet sich das helle & schöne Schlafzimmer mit Zugang zur 39 m2 großen Terrasse. Das Wohnzimmer mit elektrischen Rolläden (2022) bietet genug Platz für eine Couchgarnitur, eine Wohnwand, sowie einen Essbereich mit Esstisch und Stühlen. Die Besonderheit hier ist der Zugang sowohl zur Loggia, als auch zu der außergewöhnlich geräumigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein absoluter Traum für Terrassenliebhaber. Alle Wohnräume zeichnen sich durch die Offenheit und Lichtdurchlässigkeit aus. Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Besichtigungstermine nach Absprache am: 7.9., 8.9., 14.9., 18.9. & letzter Tag 27.09.25
