Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
47167 Duisburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 27. März 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1926 erbaute Reihenendhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Es bietet ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Grundstück umfasst rund 295 m² und ermöglicht sowohl innen als auch außen großzügiges Wohnen mit vielen Gestaltungsoptionen.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen großzügigen, hellen Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer steht in direkter Verbindung zum Esszimmer, das viel Platz für gemeinsames Essen und Beisammensein bietet. Ein Kamin im Wohn-Ess-Bereich sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die Küche, die funktional geschnitten und separat gelegen ist. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit gemütlicher Ecklounge. Hier lässt sich der Außenbereich bei jedem Wetter gut nutzen - sei es zum Entspannen, Essen oder Feiern. Der anschließende Garten bietet ausreichend Platz, um sich mit etwas Kreativität eine grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - als Rückzugsort, Spielfläche oder für gärtnerische Projekte.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und ein weiteres Bad runden das Angebot auf dieser Etage ab.Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins bereits ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weiteren Stauraum sowie Platz für Technik, Vorräte oder Hobbys.Ein solides Zuhause mit Potenzial - ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
