Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
86653 Monheim
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihre Geschäftsidee auf den Startschuss!Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei zusammengebauten Gebäuden und befindet sich in bester Lauflage im Stadtzentrum von Monheim (Bayern) - eine Adresse mit hoher Frequenz, Sichtbarkeit und großem Potenzial.Im Erdgeschoss dieser zentral gelegenen Immobilie erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit lichtdurchfluteten Schaufensterfronten, die sofort alle Blicke auf sich ziehen. Ob Café to go, moderner Imbiss, Feinkost-Konzept oder kleine Gastronomie - diese Fläche bietet die perfekte Bühne für Ihren Auftritt!Mit einem bereits vorhandenen Kühlraum, separatem Büro und praktischen Lagerflächen sind alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Start ohne Umwege gegeben. Hier können Sie Ihr Konzept ohne lange Vorbereitungszeit realisieren - zentral, sichtbar und voller Potenzial.Besonders attraktiv: Vor dem Gebäude bietet sich Raum für Außenbestuhlung - ideal für einladende Gastronomiekonzepte.Das Obergeschoss beherbergt eine gut geschnittene, bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung. Sie sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen und macht das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.Im linken, älteren Gebäudeteil liegt im Obergeschoss eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die das Nutzungskonzept der Immobilie sinnvoll ergänzt und weiteres Investitionspotenzial bietet.Faszit: Dieses Wohn-und Geschäftshaus ist ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Gewerbestandort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Starten Sie Ihr Konzept an einem Ort, an dem Frequenz, Charme und Lage perfekt zusammenspielen.
