Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
41236 Mönchengladbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067734 In Mönchengladbach, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Ca. 7.920 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 260 €. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und liegt im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Außerdem steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss.Eine effiziente Gasetagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung des Wärmebedarfs und eine verbrauchsabhängige Abrechnung.
