Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
61184 Karben
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067821 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karben, Ortsteil Klein-Karben: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, perfekt geschnitten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich lädt zum Verweilen ein, von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche grenzt praktisch an und lässt sich mit einer Durchreiche zu den vorhandenen Einbauschränken gestalten. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC bzw. Hauswirtschaftsraum runden den Grundriss ab.Die Wohnung begeistert durch clevere Details wie weitere Einbauschränke, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu beeinträchtigen. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze und zwei separate Kellerabteile. Ein echtes Highlight: Im Keller steht Ihnen eine ehemalige Kellerwohnung mit ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung - inklusive zwei Räumen, kleinem Bad und Anschlüssen für Küche und Wasser. Ideal für Hobby, Home-Office oder Gäste. Eigene Strom- und Wasserzähler bieten maximale Flexibilität. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 600?€, wovon etwa 300?€ umlagefähig sind - attraktiv für Kapitalanleger.Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten liegt in einer ruhigen Nebenstraße - das Stadtzentrum von Karben erreichen Sie fußläufig in nur 2-3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schwimmbad, Restaurants und Parks befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Dank der Nähe zu Frankfurt ist Karben zudem ein gefragter Wohnort für Pendler und Kapitalanleger. Modernisierungen wie das Dach (2023) und der Balkon (2012) sichern langfristigen Wohnkomfort.
