Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
87600 Kaufbeuren
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - modern, hell und voller AtmosphäreStellen Sie sich vor: Ein kaminwarmer Winterabend, das Feuer knistert im offenen Wohnbereich, während Sie durch den beheizten Wintergarten den Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten genießen. Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 100 m² fünf helle Zimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Ihr Home-Office schaffen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der direkte Zugang zum Wintergarten und Garten sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro, inklusive eigenem WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche und Abstellmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der selbst an trüben Tagen für helle, sonnige Räume sorgt. Der Garten mit Freisitz, Teich und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein.Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Gasheizung aus 2003, Fenster aus 2000 sowie die Dämmung der Hausfront aus 2022 sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst 165,34 m², optional kann eine Garage für 20.000 € erworben werden.Dieses Haus ist weit mehr als ein Wohnraum - es ist ein Ort, an dem Geschichten entstehen, Kaminabende zur Routine werden und jeder Tag mit Licht, Luft und einem Hauch Natur beginnt. Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an willkommen heißt.
