Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 2
47166 Duisburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067699 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für perspektivisches Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand und überzeugt durch ihre solide Substanz und angenehme Atmosphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 55,85?m² bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Raumangebot, das sowohl Singles als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben dem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne sorgt eine große Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen von etwa 4.380?€, bei einem monatlichen Hausgeld von rund 171?€ - eine verlässliche Grundlage für Ihr Investment.
