Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
40878 Ratingen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067679 Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in zentraler Lage von Ratingen. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m². Die 4-Zimmer Einheit verfügt u.a. über 3 geräumige Schlafzimmer und bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Homeoffice betreiben. Ebenfalls gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 € ein. Die Eigennutzung ist hier nicht ausgeschlossen und es bedarf der internen Klärung mit der Mieterin. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.Das Hausgeld liegt bei ca. 400 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
