Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 8
25584 Holstenniendorf
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Landgut, das keine Wünsche offen lässtDieser außergewöhnliche Landsitz verbindet den Charme eines traditionellen Reetdachhauses mit modernster Technologie und einem weitläufigen, naturbelassenen Grundstück von ca. 77.000 m². Gelegen in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, bietet diese Residenz eine Oase der Freiheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hauptgebäude wurde 2006 /2013 aufwendig modernisiert und bietet eine Wohnfläche von rund 350 m². Der imposante Eingangsbereich empfängt Sie mit einem wasserführenden Kaminofen und hochwertigen Holztüren. Das Zentrum des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einen hochwertigen geschlossenen Kaminofen, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Die angrenzende, hochwertige Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine charmante Klöntür, die direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Ein barrierefreies Vollbad mit Sauna sowie zwei weitere geräumige Zimmer komplettieren das Erdgeschoss.Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo eine offene Galerie mit sichtbarer Balkenlage und direktem Zugang zu einem Balkon beeindruckt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein barrierefreies Duschbad mit separatem WC-Bereich.Ergänzend steht eine ca. 200 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zur Verfügung, die sich bei Bedarf unkompliziert mit der Hauptwohnung verbinden lässt. Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei vielseitige Zimmer, zusätzliche Abstellräume, ein Vollbad und ein Gäste-WC.Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein Traum: Es verfügt über einen ehemaligen Stallbereich mit Pferdeboxen und rund 7 Hektar Weideland. Der ehemalige Stall bietet zudem Platz für eine Werkstatt, eine Lagerstätte sowie einen Wasch- und Heizungsraum. Weitere Abstellmöglichkeiten für Hobbys und Freizeitaktivitäten finden sich im ausgebauten Dachgeschoss.Das Haus verfügt zudem noch über einen kleinen Keller (ca. 10 m²). Ein Highlight ist das moderne Blockheizkraftwerk (Dachs) von 2021, das mit Gas sowie Holz betrieben werden kann, was zu einer hohen Flexibilität bei der Wahl des Brennstoffes führt. Das Blockheizkraftwerk sorgt nicht nur für eine effiziente Energieversorgung, sondern ermöglicht durch die Einspeisung des erzeugten Stroms auch zusätzliche Einnahmen.Für das Arbeiten im Home-Office steht ein Glasfaseranschluss bereit.Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse, einem Pool und einem überdachten Freisitz mit Abstellraum zum Entspannen ein. Der naturbelassene Garten mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, Teich und Gemüsegarten verspricht pure Erholung. Auch wenn sich eine Windkraftanlage in der Nähe befindet, beeinträchtigt diese den hohen Wohnwert des Anwesens nicht.Dieses Anwesen ist die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und modernem Komfort - ein Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.