Kaltmiete 998 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise gebaute Gebäude ist an das klimaneutrale Fernwärme-Netz der N-ERGIE angeschlossen. Das Haus wurde im November 2023 fertiggestellt und hat den neuesten Energiestandard (KFW 55 EE). Das hat für Sie als Mieter den Vorteil, dass Sie im Vergleich zu heutigen Bestandsgebäuden deutlich geringere Heizkosten haben werden.Zweitbezug: Die sehr gut geschnitte 2 Zimmer Neubau-Wohnung wird am 31.10. frei. Die aktuelle Mieterin wird bei Bedarf gerne ihre neue Einbauküche (ca. 1,5 Jahre jung) gegen Ablöse überlassen. Die Übernahme ist jedoch keine Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung. ++ AUSSTATTUNG ++Ihr neues Zuhause: Energieeffizient. Klimaneutral. Komfortabel.- Effizienzhaus KfW 55 EE- Gebäude Energie-Effizienzklasse A- Fernwärme-Zentralheizung- Hocheffektives Wärmedämmsystem- Balkon mit Blick in den Garten- Kunststoff-Isolierfenster (3-fach Verglasung und Schallschutz)- Komplett elektrisch bedienbare Rollläden- Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung- Kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage- Designer-Bäder mit Badewannen und Duschglas-Aufsatz- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad- Hochwertige Elektroinstallation- Gegensprechanlage- Highspeed-Internet (Glasfaser, Telekom)- Barrierefreier Zugang ins Gebäude- Stellplatz bei Bedarf für 60,- €/mtl. verfügbar- Kelleranteil je Wohnung--------------Die Heizkosten sind nicht in den Betriebs-/Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten- u. Wasserabrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger (N-ERGIE AG).
