Kaufpreis 1.990.000 €
Zimmer 9
88662 Überlingen
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr als ein Zuhause! Diese Villa besticht mit exklusivem Charme, flexiblen Wohnkonzepten und einer unvergleichlichen Lage!Diese außergewöhnliche Villa in Toplage von Überlingen ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Nur fünf Gehminuten vom Bodensee entfernt, verbindet dieses Anwesen exklusive Wohnqualität mit unvergleichlicher Lage und absoluter Privatsphäre.Hinter der dezenten Fassade eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot von über 320 m² Wohnfläche, das flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier gestalten Sie Ihr Leben so, wie Sie es sich wünschen. Mit einem durchdachten Umbau lässt sich die Villa zudem zu einem modernen, stilvollen Wohnparadies veredeln.Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnbereich mit Platz für eine Bibliothek und offenem Kamin - ein Raum für Genuss, Inspiration und gesellige Stunden. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick in den herrlich eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, sonniger Südwestausrichtung und viel Platz für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für entspannte Momente im Freien. Von den oberen Etagen genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Bodensee - ein tägliches Highlight, das zum Träumen einlädt.Die Villa überzeugt nicht nur mit Großzügigkeit, sondern auch mit funktionalen Extras: zahlreiche Schlafzimmer und flexible Räume für Kinder, Gäste oder Homeoffice, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die sich ideal für Vermietung oder Gäste eignet, sowie eine große, beheizbare Garage mit direktem Zugang ins Haus und zusätzlichen Außenstellplätzen. Hochwertige Materialien wie Marmorböden, stilvolle Bäder und eine moderne, solarunterstützte Heiztechnik unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.Ihre Highlights im Überblick:* Exklusive Villa mit ca. 320 m² Wohnfläche* Seesicht aus dem Obergeschoss* Absolute Privatsphäre auf großzügigem, eingewachsenem Grundstück* Bibliothek mit offenem Kamin möglich - für besondere Wohnatmosphäre* Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Familie oder Vermietung* 9 Zimmer und flexible Grundrisse* Große, beheizbare Doppelgarage mit direktem Zugang + 3 Außenstellplätze* Nur 5 Gehminuten zum Bodensee und zur PromenadeDieses Anwesen vereint Raum, Charme und Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Überlingens. Hier genießen Sie exklusives Wohnen mit maximalem Komfort und Gestaltungsfreiheit.Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 60.000 € für Einbauten, stilvolle Bepflanzungen sowie die Einbauküchen hinzu. Dieser Betrag wird im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen.Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel am Bodensee? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Exklusivität und Wohlfühlen perfekt vereinen.
