Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 6
54426 Talling
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ehemalige Tankstelle mit Werkstatt und einem großen Garten wurde ca. 1964 in zentraler Ortslage von Talling auf einem ca. 3074 m² großen Grundstück errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt. Ausreichend Platz für PKWs bietet die große Fläche vor dem Haus, welche damals zur Betankung von Fahrzeugen diente. Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 70,80 m² ein Flur, ein Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer, ein WC und der ehemalige Tankraum zu findenÜber eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das ca. 76,40 m² große 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine Terrasse, welche man durch ein Schlafzimmer erreichen kann.Folgt man der Treppe im Eingangsbereich nach unten, gelangt man in das ca. 70,80 m² große Kellergeschoss, welches als Nutzfläche dient. Hier sind zwei Kellerräume, ein ehemaliges Büro und der HeizungsraumDie ca. 80 m² großen Werkstatt ist von außen und innen zugänglich und gut als Steelplatz für Wohnmobile geeignet.Der Vorderseite des Satteldachs ist mit einer Photovoltaik Anlage versehen. Die Niedertemperatur-Öl -Zentralheizung aus 1998 hat ein Tank Volumen von 6000 Litern. An Bodenbelägen sind Fliesen, Teppichboden und PVC/Linoleum verlegt.Das Anwesen ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
