Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 5
39164 Wanzleben-Börde
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060940 Dieses großzügige Einfamilienhaus in Klein Germersleben bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Besonders beeindruckend ist der fantastische Blick auf die benachbarte Kirche, den Sie sowohl vom Garten als auch von der Terrasse aus genießen können.Das das 1890 erbaute Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert: Das Dach wurde 2023 erneuert, inklusive Dampfsperre und Dämmung, und bietet mit einer 40 m² großen Ausbaureserve im Dachgeschoss weiteres Potenzial. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage (13,3 kWp) mit 10-kW-Speicher aus dem Jahr 2023 für eine nachhaltige Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss bieten eine gute Isolierung, und ein wasserführender Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Einige Bereiche befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 740 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein eigener Brunnen unterstützt die Wasserwirtschaft und erleichtert die Gartenpflege. Zudem stehen ein Nebengebäude und ein Freistellplatz zur Verfügung, die das Angebot abrunden.Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in attraktiver Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
