Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
24539 Neumünster
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in solide gepflegter Anlage!Diese zeitlose und zugleich attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen, ordentlichen Mieter und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit.Das helle Wohnzimmer mit einem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über Zugang zu einem kleinen Balkon, der bei schönem Wetter genutzt werden kann. Im Schlafzimmer befindet sich ein Fenster zum Balkon, was den Nutzungskomfort erhöht. Die moderne Einbauküche wurde vom Mieter selbst eingebaut und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, während eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung.Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihren guten Zustand und stellt somit eine stabile und attraktive Kapitalanlage dar. Diese Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie bereits vermietet ist. Ein harmonisches Wohnumfeld und die praktische Ausstattung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Wahl. Aufgrund der bestehenden Vermietung können wir aus Gründen der Privatsphäre und des Respekts gegenüber dem Mieter derzeit keine Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen. Der Mieter hat die Wohnung sorgfältig gepflegt und sie kontinuierlich entsprechend seinen Vorstellungen modernisiert und renoviert.Das Hausgeld beträgt 268,00 €/Mon. (inkl. 51,57 € Rücklagen). Grundsteuer pro Jahr beträgt 195,00 €.Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
