Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 4
45894 Gelsenkirchen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Buer. Auf rund 108 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einer geräumigen Diele, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon in südlicher Ausrichtung, der nicht nur für helle, freundliche Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch einen idealen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird.Das gesamte Wohnhaus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Haus wird von ruhigen und zuverlässigen Bewohnern bewohnt, was das Wohnklima zusätzlich positiv beeinflusst.Die Lage in Gelsenkirchen-Buer zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten.Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
