Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
86456 Gablingen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Dreiparteienhaus, eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit viel Grün, präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ein Zuhause mit besonderem Charme. Großzügige Fensterflächen, eine harmonische Raumaufteilung und ein weitläufiger Garten mit Südausrichtung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Behaglichkeit wie Lebensqualität vermittelt.Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sich die Räume auf elegante Weise erschließen. Zur linken Seite öffnet sich das Schlafzimmer - hell und klar gestaltet, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Gleich daneben liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen beiden großen Fenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente bietet und dank seiner Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss und wird durch ein Fenster von wohltuendem Tageslicht durchflutet. Direkt angrenzend entfaltet sich die schöne Küche, die mit ihrer Größe und ihrem offenen Charakter nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.Ein separater, abschließbarer Abstellraum auf derselben Etage bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung auf einem Gesamtgrundstück von 1.111 m², an dem der Wohnung ein Anteil von 1/3 zusteht, erweitert den Wohnkomfort nach draußen - sei es für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden.Komfortabel abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage direkt vor dem Haus, die separat erworben werden kann. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter dieses Angebots. Seit 2024 ist die Wohnung an einen verantwortungsbewussten Mieter vermietet. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für den Eigenbedarf sowie als Kapitalanlage.
