Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
85354 Freising
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern! Diese ca. 49 m² große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1985 lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe in den eigenen vier Wänden zu genießen.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter:Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Küchenzeile, welche zugleich Zutritt zum überdachten Balkon verschafft. Dieser strahlt mit seiner Holzverkleidung und dem Blick ins Grüne eine tolle Gemütlichkeit aus - perfekt für entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende mit einem Glas Wein.Die separate Küche ist kompakt, aber praktisch geschnitten und lässt sich mit modernen Akzenten in eine einladende Koch-Oase verwandeln. Großzügige Fensterflächen schenken auch hier viel Tageslicht.Das Schlafzimmer mit den typischen Dachschrägen sorgt für Geborgenheit und schafft eine wohltuende Rückzugsoase. Zusammen mit dem Badezimmer und einem funktionalen Flur entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das sich ideal an die Bedürfnisse von Singles oder Paaren anpasst.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein großzügiger Trockenraum welche sich ebenfalls im Keller befinden. Die Gasheizung wurde im vergangenen Jahr modernisiert und steigert so die Energieeffizienz. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit umgehend selbst genutzt und gewinnbringend vermietet werden.Ob als eigene Wohlfühl-Oase oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und überzeugt durch ihre charmante Ausstrahlung.
