Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
34286 Spangenberg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 24. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere helle und großzügig geschnittene 4 ZKB-Wohnung. Herzstück der Wohnung ist das ca. 45 m² große Wohn-Esszimmer mit frisch aufgearbeitetem Parkettboden und Ausgang zum Südbalkon. Hier sind alle Anschlüsse für einen Holzofen vorhanden, da einer vom Vormieter genutzt wurde. Ein neuer Ofen kann von den neuen Mietern mitgebracht werden. Direkt ans Esszimmer anschließend befindet sich die Küche in praktischer U-Form, die trotz ihres Alters funktional ausgestattet ist und über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Sie bietet ausreichend Platz, um mit mehreren Personen gemeinsam zu kochen. Wenn die dunkle Holzoptik nicht gefällt, würden wir sie weiß aufarbeiten. Wie sie aussehen könnte, haben wir mit KI generiert und als letztes Bild hinzugefügt. In der angrenzenden Abstellkammer können Waschmaschine und Trockner sowie Lebensmittel und Küchenutensilien untergebracht werden. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine offene, bodentiefe Dusche sowie Badewanne, WC und Bidet. Die Holzdecke im Bad wird ebenfalls noch geweißt. Die drei weiteren Zimmer (ca. 20 m², 16 m² und 11 m²) können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das größte dieser Zimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG. Das Klima im Haus ist harmonisch und ruhig. Die Lage des Hauses ist optimal: Zum Edeka läuft man 1-2 min, zum Lidl ca. 4 min und der Marktplatz ist in 5 min zu Fuß erreichbar. VR-Bank (4 min) und Sparkasse (2 min) sind ebenfalls direkt um die Ecke und dennoch kann man unsere Lage als ruhig bezeichnen. Wir wünschen uns neue Mieter, die ihre Miete selbst zahlen. Eine positive Schufa-Auskunft sollte dabei selbstverständlich sein. Hunde und Katzen sind nach Absprache willkommen, sofern sie stubenrein sind und die Wohnung ganz lassen. Die Kaltmiete beträgt 950 € zzgl. Nebenkosten. Spangenberg verfügt über zwei Hausärzte, drei Zahnärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Gesamtschule bis zur 10. Klasse, zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt, mehrere Bäcker, Restaurants, Physiotherapeuten und ein Freibad. Außerdem haben wir kurze Wege in die Natur. Unsere Mittelgebirgslandschaft eignet sich zum Wandern, Radfahren und für weitere Outdooraktivitäten. Das Schloss Spangenberg bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen an. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden: In ca. 15 min ist man mit dem Auto über die Anschlussstellen Melsungen oder Malsfeld auf der A7 und in ca. 15 min über die Anschlussstelle Hessisch Lichtenau auf der A44. Der Bus fährt regelmäßig nach Melsungen und Hessisch Lichtenau. Ab Melsungen kann man mit der R5/RB5 oder RT5 bzw. ab Hessisch Lichtenau mit der RT4 nach Kassel fahren.
