Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 9
95180 Berg
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1369 - Berg: Günstiges 2-3 Familienhaus in ruhiger LageDieses 2-3 Familienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt verfügt über zwei größere Wohneinheiten sowie eine kleine Einheit im Souterrain, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese verfügt über eine Fläche von ca. 28 m² und ist aktuell als Büro vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine derzeit unvermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und im 2. Obergeschoss eine im Moment vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 221 m². Die bezugsfreie Wohnung bietet sich optimal zur sofortigen Eigennutzung an. Durch die Mieteinnahmen für die beiden vermieteten Einheiten, die perspektivisch auch natürlich zur Eigennutzung zur Verfügung stehen würden, reduzieren sich die Haus-/ Finanzierungskosten für Eigennutzer natürlich deutlich. Aber auch für Kapitalanleger ist das Anwesen bei einer Komplettvermietung ein attraktives Investment. Das ca. 1.490 m² große Grundstück ist u.a. noch mit einem Carport für zwei Fahrzeuge sowie einer Garage bebaut. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung.. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
