Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 6
57537 Selbach (Sieg)
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage, welches über ein großzügiges Grundstück verfügt und vielfältig nutzbar ist. Egal ob als Einfamilienhaus für die große Familie, als Zweifamilienhaus oder aber in Kombination zur Eigennutzung/Teilvermietung - vieles lässt sich hier umsetzen! Im Ursprung wurde die Immobilie 1948 errichtet und 1954 um einen Anbau im Bereich Erdgeschoss/Untergeschoss erweitert. Heute beherbergt das Wohnhaus insgesamt rd. 145m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:Über einen überdachten Windfang/Flur erhält man Zugang zur Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Weiterhin stehen ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Immobilie ist vollständig unterkellert; klassische Kellerräume sowie eine Garage für ein PKW runden den Bereich des Untergeschosses ab. Hervorzuheben ist das hübsch angelegte Gartengrundstück, welches viel Freiraum für eigene Wünsche und Vorstellungen bietet.Einige Gewerke der Immobilie befindet sich in einem nicht zeitgemäßen Zustand, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Innen- sowie Außenbereich zu empfehlen sind. Eine Übernahme der Immobilie kann, nach vorheriger Absprache, erfolgen.Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen im Zuge einer ausführlichen Besichtigung vor. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
