Warmmiete 855 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 730 €
Baujahr: 1878
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Von privat-Wollen Sie auch endlich in einer Traumwohnung Leben mit allem was das Herz begehrt und gleichzeitig den hohen und immer steigenden Energiekosten ein Ende bereiten? Dann finden Sie hier genau das Richtige, in ruhiger Lage mit Benutzung des sehr schönen und großen Garten! Es handelt sich hier um eine sehr schöne 2 - Zimmer Wohnung mit Loggia sie ist komplett renoviert. Sie sonnige Wohnung mit hohen Decken, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde nicht nur optisch erneuert, sondern wurde auch gleichzeitig technisch und energetisch hochwertig renoviert. Außerdem wurden hier alle Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Stromleitungen, Heizleitungen, neue Wärmepumpe, neue Fenster, neues Bad mit DU und WC, neue Böden verbaut. So verfügt die Wohnung über eine separate Wärmepumpe, die für sehr niedrige Heizkosten sorgt. Strom für die Wärmepumpe wird separat gezahlt. Von ca. 01.10.25 bis ca 01.11.25 wird das Dach komplett neu gedeckt. Die Wohnung im DG bietet mit insgesamt ca. 51 m2 Wohnfläche viel Platz für die individuelle Einrichtung. Ausstattung: Zu der Ausstattung gehören unter anderem ein großes Badezimmer mit WC, Fenster, Dusche und Loggia nach Süd-Westen zum entspannen. Das Badezimmer ist mit schwarz glänzendem Granit verlegt worden. Die übrigen Räume sind mit sehr hochwertigem Nussbaum- Laminatböden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört eine sehr schöne und moderne Einbauküche in Hochglanz Optik, eine Freisprechanlage, SAT - Anschluss und separate Stom- und Wasserzähler. Stellplätze können optional in einer gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet werden. Eine Fahrradüberdachung ist für Sie im Innenhof vorhanden. Für den Strom der Wärmepumpe wird ein Abschlag von 52 Euro und für den normalen Strom ein Abschlag von 32 Euro von meiner jetzigen Mieterin gezahlt. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage Mitten in Nürnberg zwischen Gostenhof und Plärrer. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U- Bahnhaltestelle. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreichen. Alle Geschäfte des täglichen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
