Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
71083 Herrenberg
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem malerischen Aussiedlerhof, der sowohl Landwirte, Naturliebhaber als auch Pferdefreunde begeistert. Das Anwesen beeindruckt mit einem großzügigem Platzangebot sowie einem unvergleichlichen ländlichen Charme. Auf dem 2.618 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Wohnhaus mit einer abgetrennten Wohnung. Das Wohnhaus hat eine Größe von ca. 265 m², die separate Wohnung ist ca. 64m² groß. Insgesamt stehen Ihnen über ca. 329m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist momentan noch vermietet, das Wohnhaus wird in Kürze frei. Der Aussiedlerhof wurde 1975 erbaut und bietet im Rahmen der rechtlich zulässigen Möglichkeiten viel Gestaltungsspielraum, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die ländliche Lage, am Fuße des Naturschutzgebietes Schönbuch, machen das Wohnen und Arbeiten hier besonders attraktiv. Hervorzuheben ist die große Scheune, die nicht nur ausreichend Lagerfläche und Garagen bietet, sondern auch einen integrierten Pferdestall mit Pferdeboxen und zusätzlich einen Viehstall umfasst. Diese idealen Bedingungen machen das Anwesen insbesondere interessant für Landwirte, Natur- und Pferdeliebhaber. Zusätzlich befinden sich sechs Stellplätze unter einer Remise zwischen Stall und Wohnhaus. Eine landwirtschaftliche Fläche in der Größe von ca. 3.106 m², die sich unmittelbar am Haus befindet, kann zusätzlich für € 15.000,- erworben oder gepachtet werden und bietet weiteren Raum für die Haltung Ihrer Tiere. Da es sich um einen Aussiedlerhof handelt, muss dem Landratsamt Böblingen ein Nutzungskonzept vorgestellt werden. Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen und ihre Leidenschaft für Tiere und Natur ausleben möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Hof zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.
