Warmmiete 950 €
Zimmer 2
22143 Hamburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 730 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Interesse an dieser Wohnung nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren".Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in Rahlstedt - Oldenfelde.Die Wohnung wird frisch, weiß gestrichen übergeben.Die Balkontür wurde im Sommer 2025 erneuert (jetzt 3-fach Verglasung), sowie die Scheiben des großen Fensters erneuert (2-fach Verglasung). Die Marmorfensterbank wurde ebenfalls erneuert.Die Glaselemente zur Küche hin, sowie in der Schwingtür vom Flur in das Wohnzimmer wurden ebenfalls erneuert.Im Badezimmer wurden der Spiegel, der Badewannengriff, sowie weitere Accessoires erneuert.Im Herbst 2018 wurde das Dach neu gedämmt und neu eingedeckt.Die Heizung wurde 2024 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.Die Verbrauchswerte aus dem Energieausweis sind noch die, von der Ölheizung.Nicht nur die Wohnung bzw. das Haus, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sondern auch die komplette Wohnanlage (Grünanlagen). Die Pflege der Gartenanlage und Zuwegungen, sowie des Treppenhauses sind unter anderem Positionen der Betriebskostenvorauszahlungen. Auch der Winterdienst ist in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.Die Wohnung selber befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten Hauses.In der Wohnung wird man von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Die Einbauküche, das Schlafzimmer, das Vollbad und das Wohnzimmer erreicht man jeweils vom Flur.Auf den schönen Balkon geht man vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, so dass viele Einrichtungsideen entstehen können, um sich seinen Wünschen entsprechend einzurichten.Im Keller des Hauses befindet sich für jeden Mieter ein eigener, trockener (!) Kellerraum, mit einer Größe von ca. 8 m² und ein Trockenraum für alle Mieter des Hauses, in dem die Wäsche getrocknet werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden für zusätzlich 68,00 € Miete im Monat.
