Warmmiete 960 €
Zimmer 2
94036 Passau
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 810 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Wohnung im 2. OG mit hochwertigem Standard in gehobener Wohngegend. - Nahverkehrsanbindung ist direkt vor der Haustür - Regionalbahnhof ca. 7 min. Fußweg - Autobahnanbindung A3 ca. 5 km - Bezugsfertig spätestens 31.10.2025 - Raumaufteilung : Wohn/Essen/Kochen ca. 25 qm² Schlafen ca. 14,5 qm² Bad ca. 6,12 qm² SPK/Büro/Raum ca. 8,23 qm² Flur ca. 4,90 qm² Süd-Süd-Ost-Balkon (0,5 x 9,50 qm²) ca. 4,75 qm² Kaltmiete: 810,- € Stellplatz: 50,- € Nebenkosten: 150,- € Gesamtmiete: 1.010,- € Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom- und Internet/Telefonkosten. BIS zum 01.01.2028 KEINE MIETERHÖHUNG. KAUTION: 2.000 € Bitte folgende Unterlagen bei Interesse zur Prüfung bereitstellen: - Bonitätsauskunft der Bank - Schufa-Auskunft - Nachweis über Beschäftigungsverhältnis - Nachweis über Gehaltseingang min. drei Monate AUSSTATTUNG: Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung: - Hochwertig möbliertes Bad (gefliest) - Fußbodenheizung in allen Zimmern - Elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertiger Vinyl-Boden - Gefliester Eingangsbereich (Flur) - Lan-Verbindungen sowie Kabelanschluss in allen Räumen - Gegensprechanlage - Einzigartig gespiegelte (außen gespiegelt) Wohnungstür mit Sicht von innen nach außen. - Einbau-Küchenzeile mit hochwertigem Kühlschrank. (Hochschränke und Dunstabzug auch vorhanden) - Wäschetrockner ebenfalls vorhanden. - Stellplatz direkt vor dem Haus. - Vorbereitung für Ladeanschluss vorhanden - Fahrradgarage (absperrbar) Im Umkreis von 1,5 km: - 4 Kindertageseinrichtung - 1 Discounter - 3 Supermärkte - Neustift Center
