Kaufpreis 267.000 €
Zimmer 8
41189 Mönchengladbach
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* WIE KOMMEN DIE 220 m² FLÄCHE ZUSTANDE ** biet+kauf ist hier möglich++In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße, die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. und die Nutz-Fläche mit Nfl. ab.Das könnte Ihnen passen: 220 m² Fläche sind schon eine Besonderheit für sich, aber dass das auch noch auf 2 Gebäude aufgeteilt ist, das ist eher selten*WIE KOMMEN DIE 220 m² FLÄCHE ZUSTANDEHaupthaus: 129 m² Wfl.Nebengebäude: 90 m² wohnlich ausgebaute Nfl.Bei den 90 m² Nfl./ Nutz-Fläche handelt es sich also um ein genehmigtes Neben-Gebäude mit Flachdach, für das jedoch keine offizielle Wohnraumnutzung besteht.Das Haupthaus beeindruckt mit einem durchdacht gestalteten Grundriss, großzügigen Räumen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den angelegten Garten. Hier ist Platz zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Das separate, eingeschossige Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks fügt sich harmonisch ein in das EnsembleDas Haupthaus, Baujahr 1936 mit Umbaustandard der 80er sowie der Bungalow, Baujahr in den 80er Jahren lässt Ihnen ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung nach ihrem ganz persönlichen Stil und der heutigen Zeit angepasst. "Es funzt alles," aber 80er bleibt 80er.DIE ECKDATENFLÄCHEN FÜR BEIDE GEBÄUDE: 260 m²Grundstück: 1.108 m²Haupt-Haus: 129 m² Wfl.grundsaniert: 1978Zimmer: 5 + AbstellraumBäder: 1 Tageslichtbad / Gäste-WC Stellplätze: 1Moped-Garage: 1Nebengebäude: 90 m² Nfl.Räume: 3 ... plus NebenräumeSanitär: 1 TageslichtbadFür Sie vor Ort:Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72++
