Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 13
28203 Bremen
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Toplage und liegt extrem ruhig an einer kaum befahrenen Wohnstraße. In ca. 200 Meter Entfernung erreicht man bereits das Ufer der Weser. Der Bremer Marktplatz liegt in ungefähr 1 Km Luftlinie entfernt und ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nahegelegene Einkaufmöglichkeiten am Ostertorsteinweg laden zum Bummeln ein Immobilie: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Oberhalb des ca. 30 qm großen Tiefkellers befindet sich die Souterrainebene mit einer kleinen ca. 31 qm großen Wohnung mit separatem Bad und separater Küche. Im weiteren Verlauf dieser Ebene befinden sich: Fahrradkeller, Heizungskeller, Hobbykeller und ein 16 qm Büroraum. Das darüber liegende Hochparterre hat ca. 99 qm Wohnfläche. Zur Straße hin befindet sich ein Balkon, ein gemütlicher, großzügiger Wintergarten schließt die Wohneinheit zum großen Gartenbereich hin ab. Das 1.OG hat ca. 94 qm. Zur Straße hin befinden sich 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse bildet den Abschluss zum Garten. Das 2.OG beherbergt 2 ca. jeweils 45 und 49 qm große Wohneinheiten. Ein Dachboden erstreckt sich über den gesamten Grundriss und dient derzeit als Abstellfläche. Zu beachten gilt, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht. Das Besondere ist, neben dem gepflegten Zustand der Immobilie, die für diese Stadtlage großzügige Grundstücksgröße von 454 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter ein besonderes Gartenerlebnis bietet. Das Objekt ist derzeit zu einem Nettomietpreis von 2.710,00 € weit unter den heutigen Möglichkeiten vermietet und befindet sich seit Errichtung im Jahr 1864 nach wie vor in Familienbesitz. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 2.100.000 Euro und ist als Verhandlungsbasis anzusehen. Größere Modernisierungen der letzten Jahre: 2007-09 – Küchenerneuerung im 2.OG vorne 2011-07 – Bad im 1.OG komplett erneuert 2011-11 – Dachfenster im Treppenhaus durch Velux Fenster ersetzt 2012-03 – Dachrinne und Terrassenbelag der Terrasse 1.OG erneuert 2014-06 – komplette Baderneuerung im 2.OG hinten 2016-04 – Fenstererneuerungen und Gartentürerneuerung in der Souterrainebene zum Garten hin 2017-05 – Küchenerneuerung im Souterrain 2018-01 – beide Wohnungstüren des 2.OG erneuert mit speziellem Lärmschutz 2018-04 – Erneuerung der Schließanlage des gesamten Hauses mit Schließmöglichkeit für den jeweiligen Briefkasten 2018-12 – komplette Baderneuerung im 2.OG vorne 2019-02 – komplette Baderneuerung im Souterrain 2020-10 – neue Einbauküche im 2.OG hinten 2021-02 – Duschabtrennung aus Glas im 2.OG hinten nachgerüstet 2022-10 – Fenster und Terrassentür im 1.OG (Rückseite) erneuert 2024-06 – Dachrinnen (links, hinten, rechts) und alle 4 Dachfenster erneuert 2024-08 – Fenster der Souterrainwohnung zur Straße erneuert und Decke in diesem Bereich erneuert
