Kaufpreis 78.000 €
Zimmer 3
45883 Gelsenkirchen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 3. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen - Feldmark. Sie liegt in der dritten Etage eines ca. 1957 erbauten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das sehr gepflegte Objekt liegt an einem wenig befahrenen Wendehammer mit öffentlichen und hauseigenen Stellplätzen. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem zu Ihrer Wohnung, die Sie über einen offenen Laubengang (abschließbar) erreichen. Ursprünglich aus zwei konzipierten Wohnungen wurde hier ein großzügig und individuell geschnittener Wohntraum geschaffen. Die ca. 67 m² Wohnfläche ist optimal auf ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Badezimmern, einem großen Sonnenbalkon, dem Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer nebst einem kleineren Zimmer aufgeteilt.Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Highlight dieser Immobilie: den großen Süd-Westbalkon. All die Dinge, die Sie mal eben zur Hand haben möchten, finden in Ihren beiden Abstellkammern ihren Platz, weiteren Abstellraum finden Sie in Ihren beiden privaten Kellern.Das Hausgeld für das "all-inklusive-Paket" inkl. Hausflurreinigung, Ihrer Heizkostenvorauszahlungen und weiterer Nebenkosten beträgt aktuell ca. 456 € monatlich. Davon entfallen alleine schon ca. 147 € Zahlung in die sehr gut aufgestellte Instandhaltungsrücklage.
