Warmmiete 860 €
Zimmer 2
47918 Tönisvorst
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Angeboten wird eine geräumige Wohnung für Singles und Paare in guter und ruhiger Lage in Tönisvorst. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich des Stadtteils St. Tönis. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zudem verfügt St. Tönis über gute Anbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1997. Sie wohnen auf ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer, mit Küche, Bad, Flur und Balkon aufteilen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Das geräumige Wohn-und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Dieses Zimmer besticht mit der großen Fensterfront zum Balkon. Das andere Zimmer ist das gemütliche Schlafzimmer mit gut isolierter Fensterfront. Ein besonderer Hingucker ist der große Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung bietet außerdem eine schöne, große Küche. Die Einbauküche wurde im Frühjahr 2022 für den außergewöhnlichen Grundriss der Küche maßangefertigt und neu eingebaut. Sie muss für 4.500 € (VB) vom Nachmieter übernommen werden. Der Kühlschrank steht nicht zum Verkauf. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum, ein Platz im Waschkeller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz muss für 50,00 € monatlich angemietet werden. Kostenzusammenfassung: Kaltmiete 700,- EUR monatlich Nebenkosten 159,30 EUR monatlich Tiefgaragenstellplatz 50,- EUR monatlich -> Gesamtmiete: 909,30 EUR Bei Abschluss eines Mietvertrags ist eine positive Schufa-Auskunft, ein Nachweis der letzten drei Monatsgehälter und ein unbefristeter Arbeitsvertrag vorzuweisen. Wenn Ihr Interesse an der Wohnung geweckt ist, dann melden Sie sich gerne mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.
