Kaufpreis 2.890.000 €
Zimmer 6
25992 List auf Sylt
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und stilvolle Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung befindet sich in der beliebten Gegend "Am Königshafen" in List auf Sylt. Das großzügige, 820 m² große Grundstück bietet viel Platz und vor allem Privatsphäre. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2007/8 umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Außenfassade wurde vor kurzem erneut weiß geschlemmt, was dem Haus ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild verleiht. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit großer Holzterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und den Spitzboden und bietet eine Gesamtfläche von ca. 124 m². Diese Wohneinheit eignet sich ideal für die dauerhafte Nutzung, aber auch als 2. Wohnsitz und umfasst im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne, hochwertige schwarze Küche mit einem gemütlichen Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Duschbadezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden - aktuell wird es als Arbeitszimmer genutzt. Von hier hat man durch eine große Fensterfront einen traumhaften Blick über das Naturschutzgebiet von List. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Spitzboden sind mit einem schönen Dielenfußboden ausgestattet, welche weiß geölt worden sind. Die übrigen Bereiche sind mit edlen schwarzen Fliesen versehen. Diese sind zudem mit einer Fußbodenheizung versehen.Die zweite Wohneinheit ist optimal zur Ferienvermietung geeignet und bietet auf ca. 79 m² ausreichend Platz für Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate, hochwertige Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vorhanden. Auch hier sind die Wohn- und Schlafräume sowie der Spitzboden mit einem schönen Dielenfußboden ausgestattet, während die anderen Bereiche mit schwarzen Fliesen und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen sind.Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Garage und Platz für 2-3 Fahrzeuge. Eine Sauna ergänzt das luxuriöse Wohnangebot. Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die liebevoll gepflegten Außenanlagen, sondern auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit.
