Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
94447 Plattling
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 präsentiert sich in Holzständerbauweise auf einem ca. 738 m² großen Grundstück und bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche ein gemütliches und natürliches Wohnambiente. Die Holzständerbauweise verleiht dem Haus nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima durch die natürlichen Dämm- und Isolierungseigenschaften des Holzes.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:ErdgeschossFlur/Diele ca. 12,15 m²Wohnzimmer ca. 19,89 m²Schlafzimmer ca. 19,89 m²Küche ca. 7,54 m²Bad ca. 9,54 m²Gesamt ca. 69,01 m²DachgeschossFlur/Arbeitszimmer ca. 15,21 m²Kind 1 ca. 11,55 m²Kind 2 ca. 14,68 m²Bad ca. 8,84 m²Gesamt ca. 50,28 m²Im Keller stehen auf weiteren ca. 69 m² zwei Lagerräume, sowie der Heiz- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein, und die teilweise überdachte Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Doppelgarage sorgt für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Hinter der Garage wurde ein praktisches Gartenhaus platziert, ideal um Gartenwerkzeuge und Fahrräder aufzubewahren. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gut erhaltenen und altersgerechten Zustand, zudem wurden in der Vergangenheit bereits Modernisierungen durchgeführt. Jedoch sind einzelne Renovierungsmaßnahmen wie das Streichen innen und außen sowie die Erneuerung der Bäder und einzelner Bodenbeläge empfehlenswert.Die charmante Holzbauweise und die warme Atmosphäre machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf natürliche Materialien und ein nachhaltiges Wohnkonzept legen.
