Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 8
74343 Sachsenheim
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter und zugleich ruhiger Lage von Sachsenheim-Spielberg präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Wohnjuwel. Das Anwesen überzeugt schon auf den ersten Blick durch seine repräsentative Erscheinung, die zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität verbindet. Besonders hervorzuheben ist die nachträglich angebrachte Klinkerstein-Fassade, die dem Gebäude ein hochwertiges und stilvolles Erscheinungsbild verleiht.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² eröffnet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienanwesen mit eigenem Rückzugsbereich, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Helle, einladende Räume, große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und der liebevoll gestaltete Garten schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit rund 177 m² Wohnfläche: Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss sorgen das große Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Hobbyraum, ein Balkon und eine wettergeschützte Loggia für höchsten Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zudem vielseitig nutzbare Flächen für Hobbys, Stauraum oder Ihre individuellen Ideen.Die ca. 78 m² große Einliegerwohnung zeichnet sich aus durch zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum sowie eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Seit August 2023 ist sie an eine sympathische Dame vermietet, was zusätzliche Sicherheit und eine attraktive Einnahmequelle bietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt drei Monate.Umrahmt wird das Anwesen von einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt – ein echtes Paradies für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der vielen Möglichkeiten bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.
