Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 8
07548 Gera
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1896 in Gera-Debschwitz. Die Immobilie zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie durch seine 4- Raum-Wohnungen aus, welche stark nachgefragt werden. Das Haus ist unbewohnt und ist somit ideal geeigent zur Selbstnutzung (Mehrgenerationenwohnen) oder für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem 310 m² großem Grundstück. Zum Angebot gehören zwei Garagen und ein Nebengebäude, welches früher als Waschhaus und Werkstatt genutzt werude. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine Garagenkomplex, wovon eine weitere Garagen erworben werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 60 m² große Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster und separatem Zugang von der Straße. Die beiden 4-Raum-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 77 m². Jede Wohnung ist mit Küche und Bad (jeweils mit Fenster), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ausgestattet, die alle von der Diele aus begehbar sind (Keine Durchgangszimmer). Das Dachgeschoss ist teilweise als Wohnung ausgebaut (mit Bad und kleiner Küche). Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt zur. Zeit ca. 45 m². Dias Dachgeschoss ist komplett ausbaubar. Zur jeder Wohnung gehört auf halber Treppe ein Abstellraum. Weitere Abstellräume befinden sich im Keller. Beheizt wird die Immobilie dezentral mit Gasthermen (Erdgas) in jeder Wohn-/Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde in den 1990ér Jahren saniert. Damals wurden das Dach, das Treppenhaus, die Anschlussleitungen, Sanitär und Heizung, teilweise die Elektrik und Weiteres erneuert.