Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 2
14169 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067435 In der begehrten Sundgauer Straße im grünen und dennoch zentral gelegenen Ortsteil Zehlendorf-Nord erwartet Sie eine charmante, vermietete Altbauwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 58,19?m² Wohnfläche, verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, und eignet sich ideal für Kapitalanleger.Der klassische Altbaucharme zeigt sich in den schönen Holzdielen und den originalen Doppelkastenfenstern aus Holz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen Balkon mit Südausrichtung.Die Infrastruktur rund um die Sundgauer Straße lässt keine Wünsche offen: Eine Kita liegt nur etwa 100?Meter entfernt, eine Grundschule erreicht man in ca. 200?Metern. Auch weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in einem Radius von 200 bis 400?Metern. Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist in nur ca. 1,5 km erreichbar, und mehrere Buslinien (u.?a. M48 und 101) halten nur rund 100?Meter vom Haus entfernt. Die Wohnung ist seit August 2007 vermietet und erwirtschaftet eine JNKM in Höhe von 4.874,04?€. Das Hausgeld beträgt 224,11?€.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und bester Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der gefragtesten Lagen Berlins.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
