Kaufpreis 4.950.000 €
Zimmer 57
22299 Hamburg
Größe 1237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traditioneller ansprechender Altbau in ruhiger gefragter Lage von Hamburg-Winterhude.Haupthaus (9 WE). Innenhof (12 WE): Rehmstraße, 22299 Hamburg.Eckdaten zum Zinshaus:Gesamtwohnfläche: ca. 1237,34 m²(siehe Abgeschlossenheitsbescheinigung + Grundrisse)Grundstücksgröße/Flurstück: ca. 867 m² Wohneinheiten: 21, verteilt auf 3 Eingänge.Zustand: teilmodernisiert / gepflegt / siehe weitere UnterlagenFenster: überwiegend Isolierverglasung KunststoffWeitere Nutzflächen: Abstellräume im Dachboden.Beheizung: Gasetagenheizungen. Siehe EnergieausweisDichtheitsprüfung: Ausbesserungsarbeiten stehen an.(Ein Angebot/Übersicht von 2025 liegt hierüber vor)Aktuelle jährliche Nettokaltmieten: ca. 196.265,-(siehe auch Auflistungen)Ein Grundbuchblatt: Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle21 Wohnungen aus dem Jahre 2002 liegt vor. Siehe dort auchDetails zu den gesamten Wohnungsgrößen und Dachböden(Abstellräume).Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern weitere Bilder, die Grundrisse, Ansichten, Wohnungsgrößen, den Energieausweis sowie eine Auflistung zu den NKM / NK zu.