Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
23552 Lübeck
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ort: 23552 Lübeck – Innenstadt Wohnfläche: 54,80 qm Zimmer: 2,5 Verfügbar ab: sofort Wohnungstyp: Maisonettewohnung (1.OG + DG) Baujahr: Ca. 1700 / 2002 Hausgeld: monatlich 370,- € (davon ca. 230,-€ umlagefähig, ca. 44,-€ Rücklage) Privatverkauf / keine Käuferprovision Beschreibung Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage in der historischen Lübecker Altstadt und ruhigem Wohnen hinter historischen Stadthäusern in einem sonnigen Innenhof. Der idyllische Innenhof steht nur den Miteigentümern des Mehrfamilienhauses zur Verfügung und bildet eine Oase der Ruhe. Von hier aus gelangen Sie über einen separaten Hauseingang in das kleine Hinterhaus, in dem sich im 1.OG die zum Verkauf stehende Maisonettwohnung befindet. Außer einer Wohnung im EG gibt es keine weitere direkt anliegende Wohnung. Aus den Fenstern blicken Sie in den Innenhof und aus dem Schlafzimmerfenster im DG haben Sie einen tollen Ausblick auf einen der berühmten 7 Türme der Hansestadt Lübeck, dem Kirchturm der St.-Aegidien-Kirche. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit 2 Wohnungen und 2 Läden, dem Seitenflügel mit 2 Wohnungen und dem anliegenden Hofgebäude mit 2 Wohnungen und wurde ursprünglich um 1700 erbaut und im Jahre 2002 umfassend saniert und in Teileigentum umgewandelt. Besonderheit In ca. 2-5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Marktplatz am Rathaus sowie diverse Bushaltestellen (u.a. Busverbindungen zum Bahnhof, zur Uni/FH, Travemünde / Ostsee); auch Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt Parkanlagen an der Trave sind fußläufig schnell zu erreichen. Und wenn Sie nach einem Stadtbummel wieder in den abgeschiedenen Innenhof eintreten, hören und sehen Sie von der Stadt so gut wie nichts. Ausstattung Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Sprossenfenstern und Design-Vinylboden; Schlafzimmer mit Dielenfußboden; schöne Holztreppe; geschlossene Einbauküche mit Geschirrspüler; Duschbad; schönes Ankleidezimmer; Türsprechanlage; Zentralheizung (Heizungsanlage Bj. 2024), wesentliche Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch der alten Heizungsanlage: 197 kWh/(m2.a), Energieverbrauchsausweis,Ausstellungsdatum:30.06.2021 Preis pro qm: ca. 3.800,- €
