Warmmiete 900 €
Zimmer 2
66687 Wadern
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der ruhigen Siedlung von Noswendel, einem Ortsteil der Stadt Wadern, präsentieren wir Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus den Jahren 1956/1957. Die Lage überzeugt durch idyllische Ruhe und eine naturnahe Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, der für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das moderne Tageslichtbad, ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Flur, schaffen zusätzlichen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Einbauküche, lässt keine Wünsche offen. Darüber hinaus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor zur Wohnung. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen individuellen Gartenanteil zu nutzen.Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:. Erneuerung der kompletten Hauselektrik inklusive Leitungen und Unterverteilungen. Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Einbau neuer, zweifachverglaster Kunststofffenster mit Rollo kurbeln. Installation einer modernen Pellets Zentralheizung (Baujahr 2021) für effiziente Wärme. Verlegung neuer Laminatböden sowie Aufarbeitung der Echtholzdielen. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots. Einbau neuer WohnungseingangstürenMietkonditionen:. Kaltmiete: 750 € (inkl. Einbauküche). Nebenkostenvorauszahlung: 150 €. Garage: 50 €. Gesamtmiete: 950 €Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.Diese modernisierte Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Der lichtdurchflutete Wintergarten, die hochwertige Einbauküche sowie die Garage mit zusätzlichem Stellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
