Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 9
12683 Berlin
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1056686 Sie suchen nach einer Immobilie mit vielversprechenden Nutzungsoptionen? Dann könnte dieses Angebot ein Treffer sein. Am Schlosspark Biesdorf gelegen sowie in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn und der B1, erweist sich dieses sanierte Dreifamilienhaus als Option sowohl für Eigennutzung als auch Vermietung. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 329 m², die sich auf 3 schöne Wohneinheiten verteilt sowie viele Highlights wie einem Garten und einer Terrasse, einer Fußbodenheizung in der Erdgeschosswohnung, Tageslichtbädern mit Waschmaschinenanschlüssen uvm.Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste der 3 Wohnungen, die derzeit noch bewohnt wird und bei Verkauf bezugsfrei wird. Die Wohneinheit mit ca. 115,50 m² und separatem Eingang umfasst u.a. ein großes Wohnzimmer samt offener Küche mit Einbauküche sowie 2 Tageslichtbäder, davon eines mit Dusche und ein weiteres en Suite mit Eckbadewanne. Die vollständig erneuerte Wohnung beeindruckt zudem mit dem Zugang zur Terrasse sowie einem Fliesenboden, der dank einer Fußbodenheizung überall angenehme Wärme abgibt. Die in den oberen Geschossen liegenden Wohneinheiten sind über einen weiteren Hauseingang mit Treppenhaus begehbar. Die vermiete ca. 65,40 m² Wohnung im Obergeschoss bietet 2 Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Diese ist derzeit für ca. 650 € nettokalt monatlich vermietet.Bei der dritten Wohnung handelt es sich um eine bereits bezugsfreie Maisonette mit ca. 148 m². Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer samt offener Küche, 3 Schlafzimmer und pro Etage ein Tageslichtbad, eines mit Eckbadewanne sowie eines mit Dusche und Fußbodenheizung. Diese ist derzeit für 1.435 € nettokalt monatlich vermietet.Der Hausrat lässt sich bequem im Keller des Hauses verstauen. Weiterhin ist zu erwähnen, dass ein rund 20 m² großer, von außen zugänglicher Raum im Erdgeschoss von der Firma Vattenfall mit einer Trafostation genutzt wird.Das 1951 erbaute Haus auf einem ca. 849 m² großen Grundstück zeichnet sich zudem durch seinen hervorragenden Zustand aus. So wurde die Immobilie 2012 vollständig saniert und aus- und umgebaut.
