Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
53175 Bonn
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 920 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie: Wir vermieten eine renovierte helle 3-Zimmerwohnung mit guter Innenausstattung in Bonn-Friesdorf (Ürziger Strasse) in einem ruhigen 6 Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2.OG von 2 (ohne Schrägen) in einer verkehrsberuhigten Lage (30-iger Zone) auf einem großen Gemeinschaftsgrundstück mit vielen Grünflächen und altem Baumbestand. Zu der Wohnung zählen 2 Schlaf- /Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, 1 Tageslicht-Wannenbad mit Fenster + ein Einbauschrank und die Küche. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehören auch ein kleiner Kellerraum sowie ein Speicherraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenspeicher und ein Fahrradkeller Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene (sparsame) Gastherme, die sich in der Wohnung (Küche) befindet. Der Mieter schliesst selbst einen Vertrag mit dem Versorger ab. Es fallen daher auch keine Umlagen an. Geschätzte Heizkosten: ca. 60,- / Monat. Dazu kommen sehr geringe Nebenkosten. Die vollständige Renovierung des Treppenhauses ist bereits beschlossen und steht ebenfalls in Kürze an (geplant 2026). Kostenlose Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung wurde in den Jahren 2018 - 2025 modernisiert / renoviert (neue Elektrik, neues Tageslichtbad mit Wanne und WC mit hochwertiger Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstür, hochwertige Böden (Vinyl und Laminat) etc.). SAT-TV und schnelles Internt (1.000 MB) sind ebenfalls vorhanden. Lage: Friesdorf ist ein Teil von Bad Godesberg und ein aufstrebender Stadtteil. Die Nähe zur Telekom, Deutsche Post, Deutsche Welle und UNO sowie der Rheinaue machen die Lage attraktiv. Geschäfte des täglichen Lebens (Aldi, Lidl, Edeka, Netto, Obi) aber auch Schulen Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Zudem gibt es Restaurants, Eisdiele und andere Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Bus und U-Bahnnetz der Stadt Bonn sowie an die Radwege sind hier optimal. Sonstiges: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Mietzins wird in Anlehnung an den Verbraucherindex angepasst. Benötigte Unterlagen: - Identitätsnachweis - Mieter-Selbstauskunft - Schufaauskunft - Einkommensnachweis - Mietzahlungsbestätigung Bitte stellen Sie sich bei Interesse mit Angabe ihrer Kontaktdaten kurz vor.
