Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
65187 Wiesbaden
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 820 €
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße, oberhalb des Henkellparks, liegt dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Immobilie wurde 1959 erbaut und erhielt bedeutende energetische Renovierungen im Jahr 2003 und 2010. Die zentrale Heizungsanlage wurde erst kürzlich, im Jahr 2023, erneuert (Brennwerttechnik). Das Warmwasser wird durch eine Gastherme in der Küche der Whg. erzeugt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Haltestelle Landesdenkmal lediglich vier Gehminuten entfernt ist. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bequem fußläufig zu erreichen. Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad erstreckt sich über 64 Quadratmeter im zweiten Obergeschoss. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit einem 8 Quadratmeter großen Balkon in Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Küche (inkl. Anschluss für Spülmaschine und Gasherd) ist mit einem kleinen Balkon auf der Ostseite des Gebäudes ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen im Keller des Hauses eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, sowie ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist unrenoviert und steht bereits leer (sofort verfügbar). Ideal für eine Person (bevorzugt) oder ein Paar.
