Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 3
89173 Lonsee
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt, ein freundliches Wohnambiente und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien - ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieser ca. 71,55 m² großen Wohnung. Der einladende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien.Die Küche ist praktisch angebunden und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Ausprobieren neuer Rezepte.Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine - funktional und hell gestaltet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das im Jahr 1993 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Wohnung über eine neue und effiziente Hybrid-Heizung. Mit der Energieeffizienzklasse C und einem Verbrauch von 97,9 kWh/(m²·a) profitieren Sie von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Komfort und Wirtschaftlichkeit.Die 2-fach-verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. In der Wohnung erwarten Sie moderne, pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die sowohl optisch als auch praktisch überzeugen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport für 9.900 € zur Verfügung, sodass komfortables und wettergeschütztes Parken jederzeit möglich ist.Seit Mai 2024 ist die Wohnung vermietet - damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung. Nach Rücksprache mit den Mietern wäre auch ein Auszug möglich, Details hierzu können gerne persönlich besprochen werden.Die gesamte Wohnanlage wird zudem von einer Hausverwaltung betreut und durch einen Hausmeisterservice gepflegt.Ob als Investition oder gemütliches Zuhause - lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und die ruhige Lage machen es leicht, sich dort sofort wohlzufühlen.
