Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
25761 Büsum
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort an der Nordsee - Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von BüsumTräumen Sie von einem eigenen kleinen Zuhause am Meer?Diese ca. 23?m² große Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage könnte schon bald Ihr persönlicher Wohlfühlort im Nordseeheilbad Büsum werden - ideal als Ferienimmobilie oder Wochenendrefugium.Im 3. Obergeschoss gelegen (Aufzug bis zum 2. OG), empfängt Sie diese gemütliche Wohnung. Ein heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separater Schlafraum und ein modernisiertes Duschbad schaffen eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre.Eine zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden sorgt für praktischen Stauraum - ideal für alles, was man für entspannte Tage an der See benötigt.Der Balkon - Ihre Loge zur NordseeGenießen Sie den Blick bis zur Nordsee - ganz entspannt vom Nordbalkon aus. Ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend: Hier spüren Sie das maritime Flair Büsums mit jeder Brise.Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert (u.a. Dacherneuerung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 170?€ - inklusive Erbbauzins und einer außergewöhnlich hohen Instandhaltungsrücklage, die Ihnen finanzielle Sicherheit für zukünftige Investitionen bietet.Ihr Rundum-Sorglos-Paket mit der AVC Unternehmensgruppe:Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch darüber hinaus:Modernisierung nach Maß - von der Planung bis zur UmsetzungFerienvermietung mit attraktiver RenditePersönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe - und darüber hinausFazit:Diese kleine, feine Wohnung bietet alles, was das Herz für eine Auszeit am Meer begehrt - in einer der beliebtesten Lagen Büsums. Lassen Sie sich von der Küste verzaubern und schaffen Sie sich Ihr eigenes Stück Nordseeidylle.
