Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 10
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 406 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück von 1.159 m². Das vielseitig nutzbare Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Objektbeschreibung: Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: • Fünf Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit gut geschnittenen Grundrissen, hellen Räumen sowie jeweils eigenen Balkonen oder Terrassen. • Eine etablierte Zahnarztpraxis im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang. • Eine moderne psychotherapeutische Praxis im Obergeschoss (In einer Wohnung). Alle Einheiten sind teilweise langfristig und solide vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Ausstattung & Highlights: • Grundstücksfläche: 1.159 m² • Baujahr: 1974 • Nutzungsart: Wohn- und Gewerbeobjekt • Voll vermietet • Mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück für Mieter, Patienten und Kunden • Balkone und Terrassen in den Wohneinheiten • Gepflegter Zustand, laufend instandgehalten • Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung Fazit: Diese Immobilie bietet durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten ein stabiles Mieteinnahmepotenzial bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Besonders die langjährige Vermietung der Praxen unterstreicht die nachhaltige Nachfrage nach Gewerbeflächen in dieser Lage. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Investoren, die Wert auf Substanz und Mietertrag legen.
