Warmmiete 2.950 €
Zimmer 3
81675 München
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.550 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese helle, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon im beliebten Stadtteil Altbogenhausen anbieten zu dürfen! Dieses Schmuckstück befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage, mit einem großzügigen und gärtnerisch angelegten Innenhof. Ein Aufzug befördert Sie bequem und barrierefrei auf alle Etagen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die sonnige, großzügige Loggia in Südausrichtung, der moderne Grundriss sowie das angenehme Umfeld.Die Wohnung ist voll möbliert und wird befristet für 1 Jahr mit Option auf Verlängerung vermietet.Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im einladenden Flur, welcher alle Räumlichkeiten geschickt miteinander verbindet. Ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung ist in einer Garderobe und einer weiteren Kommode gegeben.Linker Hand befindet sich das Gästebad, das mit einer praktischen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper versehen ist. Gleich daneben öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der großzügig und einladend gestaltet ist. Eine gemütliche Sofalounge und ein Esstisch haben hier ihren Platz und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Raumes. Die offen integrierte, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der verflieste Küchenbereich ist nicht nur pflegeleicht, sondern setzt sich optisch elegant vom Wohnbereich ab und macht diesen Raum zum echten Mittelpunkt des Wohnens. Ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie verschiedensten Küchenutensilien lässt sie keine Wünsche offen.Von hier aus gelangen Sie zu einem der Highlights der Wohnung - der Loggia. Der großzügige, überdachte Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für vielfältige Sitzgelegenheiten sowie gemütliche Stunden im Freien.Zurück in der Wohnung befindet sich rechts vom Eingangsbereich das erste Schlafzimmer, das sich auch ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer nutzen lässt. Der gut geschnittene Raum wirkt durch das große Fenster hell und freundlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das moderne Badezimmer. Es ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und überzeugt durch einen stilvollen Fliesenboden sowie durch ein zeitloses Design. Ein großer Spiegel über den Waschbecken sowie ein weiterer Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Waschmaschine von Miele ist ebenfalls integriert - ideal für den komfortablen Alltag.Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch ein bodentiefes Fenster welches viel Licht in den Raum lässt. Ein großer Einbauschrank bietet optimalen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Raumes. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zu einem weiteren Balkon. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher in der Warmmiete bereits enthalten ist.
