Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
21147 Hamburg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.Nettokaltmiete € 1.700,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten sowie Wasser/Strom per Direktzahlung. Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenDreifamilienhaus; Baujahr 1982; großer, modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; ein gefliester Abstellraum mit Außenrollladen in der Wohnung; Gäste WC mit Fenster inkl. Außenrollladen; große Küche mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe etc.), Terrassenausgang und Außenrollläden; Nord-Terrasse; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit neuem Laminatfußboden, Terrassenausgang, Kaminofen, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise; neu gefliestes Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Wintergartenzugang, Außenrollläden und TV-Anschluss; gefliester und beheizbarer Wintergarten; neu/modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; großes Kinderzimmer (ca. 18 m²) mit neuem Laminatfußboden, TV-Anschluss und elektrischen Außenrollladen; Arbeitszimmer (ca. 9 m² - 1/2 Zimmer) mit neuem Laminatfußboden und Außenrollladen; moderne/weiße Innentüren; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; 3-fach verglaste Kunststofffenster; ein eigener Kellerraum; Waschkeller (Gemeinschaftsraum).Modernisierungen 2024/2025:- neue Kunststofffenster inkl. Terrassentüren- neues Badezimmer- neue Einbauküche- neue Bodenbeläge inkl. Fußleisten- neu/weiß lackierte Innentüren- neue Lichtschalter inkl. Steckdosen- neue ElektrikAnmerkungen:- die Wohnung wird frisch renoviert/modernisiert übergeben- Regendusche vorhanden- Gartenanteil vorhanden- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1982, Energieeffizienzklasse E- Tierhaltung nach Vereinbarung
