Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
50259 Pulheim
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung im fünften Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Wohnen mit Behaglichkeit und Komfort. Auf rd.. 90 m² erwarten Sie helle Räume, eine optimale Aufteilung und ein Loggia-Platz in der Abendsonne.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele mit praktischer Garderoben-Nische empfangen. Von hier aus öffnet sich Ihr neues Zuhause in alle Richtungen:- Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 12,5 m² und 15 m²), die nach Osten ausgerichtet sind – hier wachen Sie sanft mit den ersten Sonnenstrahlen auf. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer: die Möglichkeiten sind vielfältig.- Ein modernes Duschbad (2010 saniert) mit großzügiger Dusche, stilvollem Waschtisch und zusätzlichem Pissoir. Direkt daneben das separate Gäste-WC – ebenfalls frisch und hell gestaltet.- Eine Wohnküche mit ca. 14 m² – praktisch geschnitten, mit Platz für einen Essbereich direkt am Fenster. Hier genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten in familiärer Atmosphäre.- Das Wohnzimmer (ca. 24 m²) ist ein echtes Highlight: große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Loggia.- Die West-Loggia (ca. 7,5 m²) bietet den perfekten Platz, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen – ob beim Glas Wein, mit einem guten Buch oder in geselliger Runde.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen eigenen KFZ-Stellplatz im benachbarten Parkhaus für 15.000 € zu erwerben (separat, nicht im Kaufpreis enthalten).Fazit: Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit modernem Flair und einer Portion Lebensqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen hellen Rückzugsort über den Dächern der Stadt suchen.
