Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 8
58706 Menden (Sauerland)
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 204-12942Angaben zum Energieausweis 1):Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 173,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1961, Energieeffizienzklasse: FAngaben zum Energieausweis 2):Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: DStellen Sie sich vor: Ein Einfamilienhaus für Ihre Familie mit Kindern, direkt nebenan eine barrierearme Wohnung für die Großeltern, dazu zwei weitere vermietbare Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alles auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² mit liebevoll gestaltetem Garten. Hier entstehen nicht nur (T)Räume - hier entsteht Lebensqualität für Generationen.Dieses Ensemble aus Altbau (1961) und modernem Anbau (1984) machtMehrgenerationenwohnen einfach und komfortabel (Gesamtwohnfläche von ca. 368 m² plus ca. 54 m² Gewerbeeinheit). Das angebaute Haupthaus ist nach Absprache beziehbar. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche (ca. 149 m²) oder Erweiterungsmöglichkeiten.Menden selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen aus, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Verkehrsanbindungen zu größeren Städten des Ruhrgebiets sind sehr gut. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihrer gesamten Familie eine tolles Zuhause und Sicherheit für die Zukunft zu geben. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.
