Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
50374 Erftstadt
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064003 Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigenutzung präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erftstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 11.280 € (890€ + 50€ Stellplatz = 940€). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 219 €, davon sind etwa 46 € nicht umlegbar. Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 92 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche. Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
