Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
89312 Günzburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz und Licht - Charmante Maisonette mit Balkon in ruhiger Lage!Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen und einem freundlichen, hellen Ambiente. Sie eignet sich ideal für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf offenes Design und eine ruhige Wohnlage legen.Im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Abende im Freien. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der Essbereich zum geselligen Beisammensein. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und ein harmonisches Wohngefühl. Ein kleiner Abstellraum rundet diese Ebene ab.Über eine gut geschnittene Treppe erreichen Sie die besondere Galerie der Wohnung. Zweifellos ein echter Hingucker - und zugleich bietet dieser Bereich reichlich Platz, sei es als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum.Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) beheizt und verfügt über einen eigenen großzügigen Kellerraum sowie einen Carport-Stellplatz. Die Lage kombiniert Ruhe, Nähe zur Natur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum - ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit vereint.Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Tel. 08221/9166891Mail. [email protected]
