Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
66450 Bexbach
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Pfarrer-Kneipp-Weg, einer ruhigen Sackgasse in Bexbach, hat der 6. Bauabschnitt unseres Projektes - Quartier 6 begonnen!In dem neu geplanten Apartmenthaus entstehen insgesamt 10 Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon.Die Wohnungen eignen sich für den Eigennutzer als auch sehr gut zur Kapitalanlage.•Kapitalanlage ab 198.000 €•Mieteinnahmen pro Jahr ab ca. 7.150 €•Positiver monatlicher Cashflow•Steuervorteil von ca. 3.622 € im ersten Jahr bei Vermietung•Erhöhte steuerliche Abschreibung von 5% dank degressiver AfA•Abschreibung i. H. v. ca. 9135 € im ersten Jahr Raumaufteilung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideale Kapitalanlage!Diese moderne und effizient geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt nicht nur durch ihren Komfort, sondern vor allem auch durch ihre Attraktivität als wertstabile Kapitalanlage.Optimale Wohnungsgröße (ca. 50 m²): Beliebt bei Singles und Paaren – ideale Vermietbarkeit.Zeitgemäßer Grundriss: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, separates Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum und Balkon.Hohe Nachfrage: 2-Zimmer-Wohnungen zählen zu den gefragtesten Wohnungstypen auf dem Mietmarkt.Überschaubare Nebenkosten: Kompakte Größe sorgt für attraktive Betriebskosten.Wertbeständig: Solide Bauweise und funktionaler Schnitt garantieren eine nachhaltige Wertentwicklung.
