Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 11
30519 Hannover
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verbindet Großzügigkeit, Wohnqualität und eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen schafft Weite und Leichtigkeit. Die elegante weiße Klinkerfassade unterstreicht den zeitlosen Charakter. Im Zentrum steht die moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Natursteinflächen. Sie geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über, das mit Naturstein-Elementen, bodentiefen Fenstern und einem Kamin als behaglichem Mittelpunkt überzeugt. Die große Verglasung öffnet den Blick ins Grüne und macht den Garten zum Teil des Wohnraums. Der Wohnbereich bietet Raum für gemeinsames Leben und idealen Komfort bei Care-Arbeit zu Hause. Zahlreiche flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen. Aus fast jedem Fenster genießen Sie freie Blicke in die grüne Umgebung. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die Sichtschutz bieten und das Raumklima durch thermische Vorteile im Sommer wie Winter verbessern. Der voll beheizte Keller bietet Wohnraumqualität und lässt sich als Hobbyraum, Gästeetage oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Eine Solaranlage sorgt umweltfreundlich und kostensparend für die Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt über zwei Gärten: Der hintere Garten ist eine grüne Oase mit Sauna, Pool, Wintergarten und Rosenbeeten – perfekt für Wellness und Erholung. Der zweite Garten bietet großzügige Flächen zur freien Nutzung, ideal für Kinder, Tiere oder Gartenprojekte. Alte Kirschbäume verleihen dem Grundstück zusätzlichen Charme. Das Haus wurde lange Zeit von einer Familie bewohnt und strahlt eine warme, bodenständige Atmosphäre aus. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten im EG und OG besteht bereits und wurde früher genutzt. Dieses Haus ist ein Ort mit Seele und viel Raum zum Wachsen, Gestalten und Wohlfühlen. Zurzeit sind nur die ursprünglichen Grundrisse und Schnitt, vor dem Umbau, verfügbar. Waldheim ist ein attraktives Wohnviertel im Süden Hannovers, das die ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen bietet. Hier leben Sie mitten im Grünen, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ohne die Belastungen von Schnellstraßenlärm. Das Haus liegt in einem privaten Weg, der für Ruhe und Sicherheit sorgt. Das Grundstück grenzt direkt an eine idyllische Schrebergartenkolonie, die das Naturgefühl verstärkt und für eine grüne, entspannte Atmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich und familienorientiert. Das zeigt sich auch in gemeinsamen Aktivitäten wie dem jährlich stattfindenden Wegfest, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt und für schöne Begegnungen sorgt.
